一、政策調(diào)整背景
為深入貫徹落實國家和省市有關(guān)文件精神，進(jìn)一步支持繳存人剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，參照省內(nèi)其他城市做法，結(jié)合我市住房公積金政策實施情況，中心出臺《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整住房公積金相關(guān)政策的通知》，現(xiàn)對該政策作如下解讀：
二、政策調(diào)整的主要內(nèi)容
（一）對交易資金實施托管的二手房，職工支付首付款（最低比例為15%）后，可申請?zhí)崛”救思芭渑嫉淖》抗e金作為購房款。
（二）恢復(fù)商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款二次貸。
（三）對能分清產(chǎn)權(quán)份額的共有產(chǎn)權(quán)住房，可享受住房公積金貸款政策。
三、調(diào)整后的政策執(zhí)行時間
調(diào)整后的政策自2025年7月1日起執(zhí)行。
四、政策調(diào)整的相關(guān)說明
本次政策調(diào)整主要目的是為更好地滿足職工剛性和改善性住房需求，提振住房消費，根據(jù)《省政府辦公廳關(guān)于印發(fā)江蘇省實施提振消費專項行動若干措施的通知》（蘇政辦發(fā)〔2025〕22號）等文件精神，參照省內(nèi)其他城市做法，結(jié)合我市住房公積金政策實施情況作出優(yōu)化調(diào)整。
（一）關(guān)于對交易資金實施托管的二手房，職工支付首付款（最低比例為15%）后，可申請?zhí)崛”救思芭渑嫉淖》抗e金作為購房款。
我市于2023年8月出臺繳存人提取住房公積金直接支付新建商品住房首付款政策后，有效地減輕了購房人資金壓力，得到職工群眾廣泛認(rèn)可。為回應(yīng)部分購買二手房職工的訴求，此次出臺規(guī)定，支持職工提取住房公積金直接支付二手房購房款，有利于增強(qiáng)職工支付能力，拓寬職工購房資金來源。
（二）關(guān)于恢復(fù)商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款二次貸。
根據(jù)市第五屆住房公積金管理委員會第一次會議紀(jì)要，“住房公積金個貸率連續(xù)三個月在85%以下時,由住房公積金管理委員會授權(quán)住房公積金管理中心恢復(fù)商轉(zhuǎn)公二次貸”。我市4月、5月住房公積金個貸率分別為84.90%、84.09%，6月個貸率會繼續(xù)下降，符合恢復(fù)商轉(zhuǎn)公二次貸的條件。即僅有一次且結(jié)清住房公積金貸款記錄的繳存人可以按我市相關(guān)規(guī)定申請住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款，可貸金額不得超過該住房現(xiàn)行評估價值的70%。
（三）關(guān)于對能分清產(chǎn)權(quán)份額的共有產(chǎn)權(quán)住房，可享受住房公積金貸款政策。
此政策主要為配合住建部門擬出臺的配售型保障性住房管理暫行辦法而制定，以幫助購買共有產(chǎn)權(quán)住房的職工早日實現(xiàn)安居夢。
鹽城市住房公積金管理中心
2025年6月25日