促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的最新措施有哪些？
一、持續(xù)支持剛性住房需求
對(duì)在2025年7月1日至2025年12月31日期間購(gòu)買市區(qū)首套新建商品住房的個(gè)人，給予合同總價(jià)1.5%的補(bǔ)貼，最高不超過3萬(wàn)元。
二、推進(jìn)“以舊換新”擴(kuò)面聯(lián)動(dòng)
對(duì)2025年7月1日至2025年12月31日期間出售自有住房，并購(gòu)買市區(qū)新建商品住房的個(gè)人，給予購(gòu)買新房合同總價(jià)1.5%的補(bǔ)貼，最高不超過3萬(wàn)元。結(jié)合老舊小區(qū)改造和城市更新，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與商品住房“以舊換新”，鼓勵(lì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展幫售合作，為購(gòu)房者和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供服務(wù)。
三、支持返鄉(xiāng)人群安居置業(yè)
為進(jìn)一步支持鹽城在外務(wù)工人員回鹽就業(yè)創(chuàng)業(yè)置業(yè)，在外務(wù)工或回鹽就業(yè)創(chuàng)業(yè)的鹽城人憑外地工作證明或繳納社保證明，在2025年7月1日至2025年12月31日期間購(gòu)買市區(qū)新建商品住房的，給予合同總價(jià)1.5%的補(bǔ)貼，最高不超過3萬(wàn)元。
四、給予多子女家庭購(gòu)房支持
對(duì)符合國(guó)家生育政策的二孩及以上家庭（購(gòu)房時(shí)已生育），在2025年7月1日至2025年12月31日期間購(gòu)買市區(qū)新建商品住房的，給予合同總價(jià)2%的補(bǔ)貼，最高不超過5萬(wàn)元。
五、支持存量商品房準(zhǔn)改善型改造提升
允許未售商品住宅在滿足相關(guān)條件的基礎(chǔ)上，經(jīng)批準(zhǔn)調(diào)整優(yōu)化規(guī)劃設(shè)計(jì)，通過重構(gòu)空間布局、提升品質(zhì)性能、升級(jí)配套設(shè)施、優(yōu)化物業(yè)服務(wù)等方式，支持開發(fā)企業(yè)推動(dòng)存量商品房準(zhǔn)改善型改造提升。支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和物業(yè)企業(yè)圍繞滿足業(yè)主養(yǎng)老、托幼、就餐、健身等多方面需求，持續(xù)提升小區(qū)物業(yè)服務(wù)品質(zhì)。
六、暫停新建商品住房?jī)r(jià)格備案
暫停市區(qū)新建商品住房銷售價(jià)格備案，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理新建商品住房預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案證明前，不再向價(jià)格管理部門申請(qǐng)辦理價(jià)格備案手續(xù)，由企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)情況自主確定“一房一價(jià)”并對(duì)外公布。成品住房建設(shè)銷售按照鹽住建建筑﹝2020﹞22號(hào)文件執(zhí)行。
以上政策不可疊加享受，可與黃海明珠人才購(gòu)房補(bǔ)貼疊加享受。自2025年7月1日起開始實(shí)施，特殊規(guī)定的時(shí)間除外。實(shí)施范圍為市區(qū)高速圍合圈及鹽城環(huán)保科技城、鹽城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)所轄區(qū)域。本文所指新建商品住房不含經(jīng)濟(jì)適用房、農(nóng)民公寓、拆遷安置房等。
此前有關(guān)規(guī)定與本政策不一致的，以本政策措施為準(zhǔn)，國(guó)家、省、市有新政策的，按照新政策執(zhí)行。購(gòu)房者領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》后，方可申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼，購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則由各區(qū)住建部門會(huì)同財(cái)政等部門制定。大豐區(qū)和其他縣（市）可參照?qǐng)?zhí)行。